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Home Sonderthemen Wochenspiegel Sachverstand schafft Sicherheit
14:43 12.09.2019
Falk Wohlert und Nikola Heinke bewerten Immobilien fair und professionell. Foto: Philipp Aissen

Bei Wohnortwechsel, altersbedingt oder im Falle einer Scheidung – Hauseigentümer, die sich von ihrer Immobilie trennen möchten, erhoffen sich einen möglichst hohen Erlös und haben aufgrund der niedrigen Zinsen derzeit gute Karten. Nicht selten setzen Makler jedoch bei der Verkaufswertermittlung zu hoch angesetzte Preise an. Unrealistische Bewertungen sorgen dafür, dass der erzielte Preis deutlich niedriger ist als bei einer professionellen und kritischen Berechnung.

„Je länger eine Immobilie auf dem Markt ist, umso schwieriger wird der Verkauf letztendlich. Deshalb setzen wir auf eine konservative Herangehensweise, mit der wir sehr gut fahren. Die Wertermittlungsverordnung gibt uns dabei unterschiedliche Verfahren je nach Immobilie an die Hand“, sagt Nikola Heinke, Teamleiterin der Lübecker Sparda Immobilien. Gemeinsam mit Kollege Falk Wohlert und in Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen werden im Jahr rund 400 Immobilien zwischen Lübeck und Fehmarn bewertet. Damit die Einschätzung auf solidem Fundament steht, wird gerade bei älteren Häusern die Expertise eines Bausachverständigen hinzugeholt. Sven Reuter prüft Häuser auf Herz und Nieren und weiß, ob etwa ein feuchter Keller oder ein sanierungsbedürftiges Dach nach dem Kauf erhebliche Mehrkosten mit sich bringen würde. „Das kommt beiden Seiten gleichermaßen zugute. Häufig scheitert der Verkauf nämlich an der Finanzierung. Auch die Bank möchte sehen, dass ein Wert dahinter steht“, sagt Falk Wohlert.


Sparda Immobilien GmbH


Neben einer serösen Bewertung legen die SpardaImmobilienberater Wert auf größtmögliche Diskretion. Wer wissen möchte, wie es mit der Immobilie im Alter weitergehen soll, ist am 28. Oktober herzlich zu einer Informationsveranstaltung in der Filiale Lübeck eingeladen oder vereinbart direkt einen Beratungstermin mit dem Expertenteam. PA

SPARDA IMMOBILIEN
Werner-Kock-Straße 6
23554 Lübeck
Telefon 040/ 55 00 55 74 45
www.spardaimmobilien.de


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