Die ehrgeizigen Klimaschutzziele der neuen Regierung, das gestiegen Umweltbewusstsein der Hausbesitzer, aber auch die rasant gestiegenen Energiepreise erfordern dringend Sanierungsmaßnahmen bei den Bestandsimmobilien. Doch lohnen sich die teueren Investitionen auch?
In die klimaschonende Modernisierung von Immobilien zu investieren, lohnt sich - Viele Maßnahmen rechnen sich bereits nach wenigen Jahren – hier drei Beispiele
Fensteraustausch
Der Austausch der Fenster ist eine kluge Investition und hilft Energiekosten zu sparen. Fenster haben eine Lebensdauer von mehr als 30 Jahren. Amortisationszeit und Wirtschaftlichkeit neuer Fenster hängen von drei Faktoren ab – den Kosten für die Fenster, den aktuellen Energiepreisen und der Zinshöhe. Kunststoff- und Holzfenster amortisieren sich bereits nach acht bis zehn Jahren.
Dämmung des Daches
Die Amortisierung der Dachdämmung ist abhängig vom energetischen Zustand der Immobilie vor und nach der Sanierung. Je schlechter das alte Dach gedämmt ist, desto schneller amortisiert sich auch die Modernisierungsmaßnahme, da entsprechend weniger Heizkosten anfallen als vorher. In der Regel hat sich eine Dachdämmung nach zehn Jahren amortisiert.
Installation Wärmepumpe
Der Einbau einer Wärmepumpenheizung lohnt sich vor allem dann, wenn das Haus gut gedämmt ist. Die Wärmepumpe sollte nach Größe des Hauses und Anzahl der Bewohner dimensioniert werden. Die Amortisierung bemisst sich anhand der Effizienz der Wärmepumpe und daran, wie günstig der aktuelle Strompreis im Vergleich zu Gas oder Öl ausfällt. Ohne zusätzliche staatliche Förderung rechnet sich eine Wärmepumpenheizung bereits nach zirka sieben bis zehn Jahren. bhw
